In tema di contratto di locazione per uso di foresteria, il Tribunale di Roma ha stabilito che tale contratto è un contratto atipico, meritevole di tutela giuridica, stipulato da enti collettivi o imprese per soddisfare esigenze abitative temporanee di persone legate da rapporti di dipendenza, collaborazione o affari. La validità del contratto non è preclusa dalla natura del conduttore, che può essere un’associazione, e non è necessario che il contratto sia stipulato da una società di capitali. La simulazione di un contratto di locazione per uso di foresteria non comporta la nullità del contratto stesso, ma la sua vigenza, a condizione che le obbligazioni contrattuali siano rispettate. La risoluzione del contratto per grave inadempimento del conduttore è legittima in caso di morosità significativa.
Tribunale di Roma, Sentenza n. 3944 del 7 marzo 2024
